RELAZIONE DESCRITTIVA

IMMOBILE AD USO BAR/RISTORANTE SITO ALL' INTERNO DEL PARCO DELLE TERME DI LEVICO CONTRADDISTINTO DALLA P.ED. 3135 C.C. LEVICO E CAMPI DA BOCCE IDENTIFICATI DALLA P.F. 1281 C.C. LEVICO

Premesse

La Provincia Autonoma di Trento è proprietaria dell'immobile ad uso bar / ristorante sito all'interno del Parco delle Terme di Levico ed identificato dalla p.ed. 3135 C.C .Levico con attigui tre campi da bocce identificati dalla p.f. 1281 C.C. Levico.

Il fabbricato è stato recentemente ristrutturato e ampliato a nuovo e pertanto si presenta in ottime condizioni statico – manutentive.

La p.ed. 3135 è costituita da un corpo di fabbrica principale che riguarda il bar – ristorante e locali accessori, il blocco servizi igienici e dal terreno circostante di pertinenza adibito in parte a terrazza e plateatico a servizio del bar – ristorante e in parte a giardino e spazio verde.

Rimane escluso dalla concessione d'uso il blocco servizi igienici a servizio degli utenti del parco e la parte circostante adibita a giardino e spazio verde, che verranno gestiti direttamente dalla Provincia Autonoma di Trento.

La p.f. 1281 si trova nei pressi del bar-ristorante ed è costituita da n. 3 campi da bocce scoperti in terra battuta.

Descrizione unità immobiliare

La porzione immobiliare oggetto di concessione d'uso è così costituita:

al piano interrato si trovano n. 2 magazzini, lo spogliatoio, il locale caldaia per una superficie lorda complessiva di mq 97 oltre ad un portico coperto della superficie di mq 43;

al piano terra si trova la sala ristorante, il bar, la cucina e i servizi igienici, per una superficie lorda complessiva di mq. 197, la dispensa, i servizi igienici del personale, la scala per il collegamento al piano interrato, per una superficie lorda complessiva di mq 35;

esternamente si trovano n.2 terrazze pavimentate a servizio del bar e ristorante, la zona ingresso coperta, la zona antistante pavimentata ad uso plateatico, il tutto pertinenziale al fabbricato, per una superficie complessiva di mq. 290.

I pavimenti dei locali sono prevalentemente in piastrelle di ceramica, i serramenti esterni sono in alluminio con doppio vetro e nel locale bar e ristorante sono già presenti i corpi illuminanti.

I locali in questione sono dotati di utenze indipendenti (acqua, energia elettrica, gas cucina e riscaldamento) che dovranno essere assunte dal concessionario, ad eccezione dell'acqua fredda che è utilizzata anche dal blocco servizi igienici e che verrà quindi rimborsata in parte dalla Provincia.

Arredamento e attrezzature

Il locale cucina è già fornito di tutta l' attrezzatura e arredamento di ottima qualità necessari per il suo funzionamento, delle quali il concessionario dovrà assumere l'onere della manutenzione ordinaria e straordinaria.

Viene fornita la possibilità di utilizzare un bancone bar dislocati attualmente in un' altra sede con spese di trasporto e rimontaggio a carico del futuro conduttore

Area esterna

Alla concessione dei locali sopradescritti è connesso l'utilizzo dell'area esterna al fabbricato, identificata da n.2 terrazze pavimentate a servizio del bar e ristorante, la zona ingresso coperta, la zona antistante pavimentata ad uso plateatico, il tutto pertinenziale al fabbricato, per una superficie complessiva di circa mq. 290.

IL TECNICO

- geom. Simone Libardi -

Allegati:

- vista aerea

- estratto mappa

- documentazione fotografica

Vista aerea

Estratto mappa

Documentazione fotografica

Prospetto est

Prospetto est

Prospetto nord-ovest

Prospetto nord

Prospetto sud

Locale bar

Locale ristorante

Campi da bocce